Cât costă un audit energetic în 2026 — prețuri RAE pe tipuri de clădiri

Cât costă un audit energetic — pe scurt (TL;DR)

Răspuns direct: Un audit energetic (RAE) pentru o clădire întreagă existentă pornește de la 1.500 lei (clădiri mici) și crește în funcție de suprafața desfășurată și de complexitatea instalațiilor. Orientativ: o casă/vilă de la ~1.500 lei, un bloc/asociație cu ~20 de apartamente între 4.000 și 6.000 lei, iar o clădire de birouri sau comercială se tarifează la mp, cu ofertă după vizionare. Auditul nu se face „pe apartament” — pentru un apartament individual ai nevoie de un certificat energetic (de la 350 lei), care este alt document. La CPE PROIECT auditul este realizat și semnat de Ionut Teodorescu, auditor energetic Grad I MDLPA — care poate audita orice tip de clădire, inclusiv una complexă.

Tabel preț orientativ audit energetic 2026

Cifrele sunt orientative. Oferta fermă se stabilește după ce primim tipul clădirii, suprafața desfășurată și (la bloc) numărul de apartamente și scări.

Ce influențează prețul unui audit energetic

Prețul nu este fix pentru că fiecare clădire este diferită. Principalii factori sunt:

• Suprafața desfășurată — factorul principal; mulți auditori pornesc de la un reper de ordinul „~1 euro/mp”, iar la clădirile mari prețul pe mp scade prin negociere.
• Numărul de apartamente și scări (la bloc/asociație) — un bloc cu mai multe tronsoane înseamnă mai mult volum de calcul.
• Complexitatea instalațiilor — încălzire, ventilație, climatizare, apă caldă, eventual surse regenerabile; cu cât sunt mai multe, cu atât evaluarea durează mai mult.
• Numărul de scenarii de reabilitare cerute — fiecare pachet de măsuri presupune o simulare separată de consum și economii.
• Documentele disponibile — dacă există proiectul sau releveul clădirii, lucrarea este mai ieftină; dacă lipsesc, se adaugă măsurători și releveu la fața locului.
• Deplasarea, orașul, urgența și volumul — o lucrare urgentă sau o clădire la distanță pot influența tariful.

De ce auditul costă mai mult decât certificatul energetic

Mulți clienți se întreabă de ce un audit costă de câteva ori mai mult decât un certificat. Diferența vine din volumul de muncă. Certificatul energetic este o evaluare sintetică: stabilește clasa energetică (A–G) și consumul estimat al unei unități (de regulă un apartament) și se livrează în 1–3 zile. Auditul energetic (RAE) este un raport amplu pentru o clădire întreagă, care conține:

1. datele tehnice ale clădirii;
2. evaluarea energetică inițială (consum în kWh/m²·an, clasa energetică);
3. mai multe scenarii / pachete de măsuri de reabilitare;
4. simularea consumului și a economiilor după aplicarea măsurilor;
5. analiza cost-beneficiu, durata de recuperare a investiției și prioritizarea lucrărilor.

De aceea durează tipic 10–20 zile lucrătoare și poate fi realizat doar de un auditor energetic atestat MDLPA, nu de oricine emite certificate. Mai mult efort, mai multă responsabilitate tehnică — de aici și prețul.

Audit, certificat sau raport nZEB — ce ai nevoie (și diferă ca preț)

Sunt trei documente diferite, des confundate:

• Certificat energetic — pentru un apartament individual sau o locuință mică; de la 350 lei. Vezi cât costă certificatul energetic.
• Audit energetic (RAE) — pentru o clădire existentă întreagă (casă, bloc, birouri, comercial etc.); de la 1.500 lei. Detalii despre raportul de audit RAE.
• Raport nZEB — pentru o clădire nouă (la autorizare/construcție), care demonstrează încadrarea în cerințele de consum aproape zero; alt tip de document, cu preț propriu.

Pe scurt: dacă ai un apartament, îți trebuie certificat; dacă ai o clădire existentă pe care vrei să o reabilitezi, îți trebuie audit; dacă ridici o clădire nouă, îți trebuie raport nZEB. Pentru cazuri specifice vezi auditul pentru reabilitare termică, auditul pentru bloc/asociație sau auditul pentru clădiri nerezidențiale.

Când ai nevoie de audit energetic

Auditul nu este doar o formalitate — în majoritatea cazurilor este cerut explicit:

• La renovare majoră — atunci când lucrările la anvelopă sau la instalații depășesc 25% din valoarea clădirii, auditul este solicitat prin certificatul de urbanism.
• Pentru accesarea fondurilor — auditul este documentul tehnic de bază în dosarele de finanțare (PNRR, Valul Renovării, programe de reabilitare a blocurilor). El fundamentează economiile estimate și justifică valoarea investiției; fără audit nu poți demonstra impactul energetic al lucrărilor.
• Pentru întreprinderile mari (non-IMM) — acestea au obligația unui audit energetic periodic, conform Legii 121/2014.

Practic, costul auditului trebuie privit ca o investiție care deblochează finanțări mult mai mari sau care îți permite să obții autorizația de construire pentru reabilitare.

Cine poate face auditul — de ce contează Gradul I MDLPA

Auditul energetic poate fi întocmit doar de un auditor energetic atestat de MDLPA. Atestatul are două grade, iar diferența este esențială:

• Grad II — poate elabora expertize și emite certificate energetice, dar nu poate realiza auditul cu soluții de reabilitare.
• Grad I — poate audita orice tip de clădire, inclusiv una complexă (blocuri mari, clădiri de birouri, spații comerciale), și poate propune soluțiile de reabilitare cu analiză cost-beneficiu.

La CPE PROIECT, auditul este realizat de Ionut Teodorescu, auditor energetic Grad I MDLPA, cu peste 2.850 de lucrări la activ. Asta înseamnă că putem prelua orice clădire, oricât de complexă, iar raportul este valabil în orice dosar tehnic sau de finanțare.

Vezi și comparativul complet: cât costă și cât durează un certificat vs audit energetic.

Întrebări frecvente despre prețul auditului energetic

Cât costă un audit energetic la o casă?
Orientativ, de la ~1.500 lei pentru o casă mică. Prețul crește cu suprafața și regimul de înălțime (o casă parter este mai ieftină decât una P+1 sau P+2). Oferta fermă se dă după ce ne transmiteți suprafața.

Cât costă un audit energetic la bloc?
Auditul de bloc se tarifează pe întreaga clădire, nu per apartament. Pentru un bloc de ~20 de apartamente, prețul orientativ este de 4.000–6.000 lei, în funcție de numărul de scări și de complexitate.

De ce auditul este mai scump decât certificatul energetic?
Pentru că este un raport mult mai amplu: include scenarii de reabilitare, simulări de consum și economii și analiză cost-beneficiu pentru o clădire întreagă, nu doar clasa energetică a unei unități. De aceea durează și mai mult.

Cât durează un audit energetic?
Tipic 10–20 zile lucrătoare, după vizita la clădire și primirea documentelor. Pentru comparație, un certificat energetic se livrează în 1–3 zile.

Cine poate face auditul energetic?
Doar un auditor energetic atestat MDLPA. Pentru clădiri complexe este nevoie de Gradul I — așa cum este atestatul lui Ionut Teodorescu de la CPE PROIECT.

Se face audit energetic pentru un apartament?
Nu. Pentru un apartament individual se emite un certificat energetic (de la 350 lei), nu un audit. Auditul se face pentru clădirea întreagă.

Cere o ofertă de preț pentru audit în 24h

Vrei un preț exact pentru clădirea ta? Trimite-ne câteva detalii și îți revenim cu o ofertă de preț în 24 de ore:

• tipul clădirii (casă, bloc, birouri, comercial etc.);
• suprafața desfășurată aproximativă;
• la bloc — numărul de apartamente și scări.

Scrie-ne la ionut.teodorescu@cpeproiect.ro sau sună la 0722 670 560. Auditul este realizat și semnat de Ionut Teodorescu, auditor energetic Grad I MDLPA.

Articole conexe: Cât costă un raport nZEB · Raport audit energetic RAE · Audit energetic pentru reabilitare termică · Audit energetic bloc / asociație · Audit energetic clădiri nerezidențiale · Metodologia Mc 001-2022 · Cât costă certificatul energetic

Te interesează și termenul de livrare? Vezi cât durează un audit energetic în 2026, pe tipuri de clădiri.

Scris de Ionut Teodorescu, Auditor Energetic Grad I MDLPA — peste 2.850 de lucrări realizate. Ultima actualizare: 15 iunie 2026.

Construiești o clădire nouă? Documentul pentru clădiri noi nu este auditul energetic, ci raportul de conformare nZEB — de la 1.000 lei, obligatoriu la autorizația de construire.