Cât costă un certificat energetic în 2026 — ghid complet de prețuri

Cât costă un certificat energetic — pe scurt (TL;DR)

Răspuns direct: La CPE Proiect, un certificat energetic pentru un apartament pornește de la 350 lei, cu livrare în 1–3 zile. Pentru o casă sau vilă prețul începe de la circa 400 lei și crește cu suprafața (vilele mari P+1/P+2 ajung tipic la 500–800 lei). Pentru un spațiu comercial sau birou tariful se calculează la metru pătrat, după o vizionare. Prețul nu este fix întâmplător: depinde în principal de suprafața desfășurată și de tipul clădirii, apoi de complexitatea instalațiilor și de documentele pe care le ai deja. Toate certificatele sunt întocmite și semnate de Ionut Teodorescu, auditor energetic Grad I MDLPA, cu peste 2.850 de lucrări realizate, deci primești un document înregistrat corect, nu doar un preț mic pe hârtie.

Tabel de preț orientativ pentru certificatul energetic

Valorile de mai jos sunt estimările CPE Proiect. Sunt orientative — oferta fermă o transmitem după ce ne spui suprafața și tipul clădirii.

Pentru detalii pe fiecare categorie, vezi paginile noastre dedicate: certificat energetic apartamente și certificat energetic case și vile.

Ce influențează prețul unui certificat energetic

Diferențele de preț nu sunt arbitrare. Iată factorii care contează cu adevărat:

• Suprafața desfășurată — factorul principal. Cu cât suprafața e mai mare, cu atât crește volumul de calcul.
• Tipul clădirii — un apartament costă mai puțin decât o casă, iar o casă mai puțin decât un spațiu comercial. Ordinea, ca regulă: apartament < casă < comercial.
• Complexitatea instalațiilor — încălzire, apă caldă, ventilație, climatizare sau surse multiple înseamnă mai multe date de prelucrat.
• Documentele disponibile — dacă ai releveul sau cartea tehnică a construcției, lucrarea e mai rapidă și de regulă mai ieftină.
• Urgența — un termen foarte scurt poate influența tariful.
• Deplasarea și orașul — distanța până la imobil contează, pentru că evaluarea reală presupune o vizită la fața locului.
• Volumul — pentru mai multe apartamente sau un bloc întreg se poate aplica un discount pe unitate.

De ce diferă atât de mult prețurile între firme (și ce înseamnă un preț foarte mic)

Pe piață vei găsi certificate la 250 de lei și certificate la 400 de lei pentru aceeași locuință. De ce? Pentru că nu toate „certificatele” sunt la fel. Un preț foarte mic poate ascunde câteva lucruri pe care e bine să le verifici înainte să plătești:

• Lipsa deplasării reale — unele oferte foarte ieftine presupun un certificat făcut „din birou”, doar pe baza unor poze sau a unei schițe, fără ca cineva să vadă efectiv imobilul. Acuratețea suferă.
• Certificat neînregistrat corect — documentul are valoare doar dacă este întocmit de un auditor atestat și înregistrat în condițiile legii. Un certificat care nu respectă procedura îți poate crea probleme exact la momentul tranzacției.
• Cost ascuns (TVA neinclus) — un preț afișat „de la 250 lei” poate deveni semnificativ mai mare la final dacă TVA-ul nu era inclus în reclamă.

Recomandarea noastră, fără să acuzăm pe nimeni: cere întotdeauna numele auditorului și gradul de atestare, asigură-te că prețul este final și că auditorul se deplasează la imobil. La CPE Proiect, fiecare lucrare e semnată nominal de Ionut Teodorescu, auditor energetic Grad I MDLPA — cea mai înaltă treaptă de atestare — iar certificatul este înregistrat corect. Nu intrăm în război de preț; oferim un preț corect pentru un document care chiar te ajută la notar.

Certificat, audit sau raport nZEB — nu confunda (diferă și ca preț)

Multe persoane caută „audit energetic apartament”, dar pentru un apartament documentul corect este certificatul energetic, nu auditul. Iată diferențele, ca să nu plătești pentru altceva decât ai nevoie:

• Certificat energetic (CPE) — pentru un apartament (de la 350 lei) sau o casă (de la ~400 lei), cu livrare în 1–3 zile. Este documentul cerut la vânzare sau închiriere.
• Audit energetic (RAE) — pentru o clădire existentă întreagă (bloc, imobil de birouri, clădire în reabilitare termică). Este o analiză mult mai amplă, cu măsuri de eficientizare, de la 1.500 lei. Vezi diferența detaliată în ghidul nostru despre audit energetic și reabilitare termică.
• Raport de conformare nZEB — pentru clădiri noi, necesar la autorizare. De la 1.000 lei. Detalii pe pagina raport nZEB.
• Pentru clădiri nerezidențiale (birouri, comercial, instituții) avem o secțiune separată: audit energetic clădiri nerezidențiale.

Pe scurt: apartament = certificat (de la 350 lei), clădire întreagă existentă = audit (de la 1.500 lei), clădire nouă = raport nZEB (de la 1.000 lei).

Când ai nevoie de certificat energetic

Conform Legii 372/2005, certificatul de performanță energetică este obligatoriu în câteva situații clare:

• La vânzarea unei locuințe — notarul îl cere la autentificare. Fără certificat, tranzacția se blochează, pentru că actul nu poate fi autentificat.
• La închiriere — proprietarul trebuie să pună la dispoziția chiriașului certificatul.
• La recepția unei clădiri noi.

Certificatul este valabil 10 ani, cu condiția să nu apară modificări majore la clădire (de exemplu o reabilitare termică sau o schimbare importantă a instalațiilor). Dacă vrei pașii concreți și actele necesare, am detaliat totul în ghidul despre documentele, pașii și valabilitatea certificatului energetic.

Preț certificat energetic pe tipuri de clădiri (tabel extins)

Pentru clădirile mai complexe, prețul se stabilește după suprafață, destinație și instalații. Valori orientative 2026 pentru București–Ilfov:

Halele și clădirile mari nu se tratează ca un „apartament mărit”: pot avea zone cu regimuri energetice diferite (producție, depozitare, birouri, spații tehnice), de aceea se ofertează separat, după documentația tehnică.

Ce acte sunt necesare pentru certificatul energetic

În funcție de tipul clădirii, sunt utile:

• plan cadastral, releveu sau schița locuinței;
• planuri de arhitectură, secțiuni și fațade (la case și clădiri complexe);
• anul construirii sau al recepției;
• informații despre încălzire, apă caldă, climatizare și ventilare;
• cartea tehnică a construcției, dacă există;
• proiectele de instalații (la clădiri nerezidențiale sau complexe).

Dacă lipsesc documente, în multe cazuri reconstituim datele din măsurători la fața locului.

Greșeli frecvente când ceri un certificat energetic

• Ceri certificatul în ultima zi înainte de vânzare, închiriere sau recepție.
• Transmiți planuri incomplete sau suprafețe aproximative, fără documente-suport.
• Confunzi certificatul energetic cu auditul energetic.
• Alegi exclusiv după cel mai mic preț.
• Nu transmiți informațiile despre instalații.
• Folosești un certificat vechi după o renovare majoră care îi schimbă valabilitatea.

Vezi și comparativul complet: cât costă și cât durează un certificat vs audit energetic.

Întrebări frecvente despre prețul certificatului energetic

Cât costă un certificat energetic pentru apartament?
La CPE Proiect pornește de la 350 lei, cu livrare în 1–3 zile. Pe piață vei vedea și oferte de la ~250 lei, dar verifică dacă includ TVA și deplasare reală.

De ce e mai scump certificatul la o casă decât la un apartament?
Pentru că o casă are, de regulă, o suprafață desfășurată mai mare, mai multe anvelope expuse (pereți, acoperiș, planșeu peste sol) și instalații mai complexe. Toate acestea înseamnă mai mult calcul, de aceea prețul pornește de la circa 400 lei și crește cu suprafața.

Cât durează să primesc certificatul?
Pentru un apartament sau o casă mică, de obicei 1–3 zile lucrătoare de la vizionare și primirea documentelor. La vile mari termenul poate fi 2–4 zile.

Cine emite certificatul energetic?
Doar un auditor energetic atestat de MDLPA. La noi, fiecare certificat este întocmit și semnat de Ionut Teodorescu, auditor energetic Grad I MDLPA, și este înregistrat corect.

Cât este valabil certificatul energetic?
10 ani, dacă nu intervin modificări majore la clădire. După o reabilitare termică se recomandă un certificat nou, care reflectă noua performanță.

Ce acte trebuie să pregătesc?
Ideal: actul de proprietate, releveul (planul) locuinței sau cartea tehnică a construcției, dacă le ai. Dacă nu ai planul, auditorul îl poate ridica la fața locului — ne spui și calculăm corect oferta.

Cere o ofertă de preț în 24h

Vrei un preț ferm, nu o estimare? Trimite-ne suprafața și tipul clădirii (apartament, casă sau spațiu comercial) și îți răspundem cu un preț fix în 24 de ore. Fără surprize la TVA și fără termene nerealiste.

• Email: ionut.teodorescu@cpeproiect.ro
• Telefon: 0722 670 560

Certificatul tău va fi întocmit și semnat de un auditor energetic Grad I MDLPA, cu peste 2.850 de lucrări la activ — documentul cu care mergi liniștit la notar.

Articole conexe:

• Cât costă un raport nZEB
• Certificat energetic apartamente
• Certificat energetic case și vile
• Certificat energetic apartament 2026 — documente, pași, valabilitate
• Audit energetic și reabilitare termică (diferența față de certificat)
• Raport de conformare nZEB
• Audit energetic clădiri nerezidențiale

Ai o clădire întreagă — casă, bloc sau spațiu de birouri? Vezi și cât costă un audit energetic în 2026.

Vrei să știi și în cât timp primești raportul? Vezi termene pentru un audit energetic, pe tipuri de clădiri.

Scris de Ionut Teodorescu, Auditor Energetic Grad I MDLPA — peste 2.850 de lucrări realizate. Ultima actualizare: 15 iunie 2026.