Certificatul de performanță energetică (CPE) pentru apartament este documentul tehnic obligatoriu care atestă consumul energetic al unei locuințe, conform Legii 372/2005 și metodologiei Mc 001-2022. Documentul este emis exclusiv de un auditor energetic autorizat MDLPA și clasifică apartamentul pe scara A (cel mai eficient) – G (cel mai puțin eficient).

CPE conține: clasa energetică, indicele de consum specific (kWh/m²/an), emisiile de CO₂, recomandări de îmbunătățire și lista măsurilor de eficiență energetică care pot fi aplicate.

Conform legislației din România, CPE pentru apartament este obligatoriu în următoarele situații:

• Vânzarea apartamentului – notarul cere CPE-ul la semnarea actului
• Închirierea apartamentului – obligatoriu pentru contractele noi
• Recepția la terminarea lucrărilor – pentru apartamente noi din ansambluri rezidențiale
• Renovări majore care modifică performanța energetică (anvelopare, schimbare ferestre, înlocuire centrală)
• Accesare programe finanțare – „Casa Eficientă Energetic”, „Casa Verde Plus”

Lipsa CPE la vânzare/închiriere se sancționează cu amendă conform HG 1.460/2008 și poate bloca tranzacția imobiliară.

Pentru emiterea rapidă a CPE-ului apartamentului tău în București-Ilfov, ai nevoie de:

Procesul de obținere a certificatului energetic pentru apartament este simplu și rapid la CPE PROIECT:

1. Solicitare ofertă online – completează formularul „Comandă acum” cu datele apartamentului. Răspuns în maxim 2 ore lucrătoare.
2. Confirmare comandă – primești proforma emisă automat în FGO. Plata prin transfer bancar.
3. Programare vizită – auditorul vine la apartament la ora stabilită (30-60 minute).
4. Vizita auditorului – se fac măsurători, fotografii ale instalațiilor, se preiau date tehnice.
5. Calcul performanță – calculul consumului anual conform Mc 001-2022 și determinare clasă energetică.
6. Emitere certificat – primești CPE-ul în 24-48 ore în PDF semnat și ștampilat.

Prețul CPE pentru apartament în București-Ilfov în 2026 depinde de tipologie și complexitate:

Prețurile includ TVA (CPE PROIECT este neplătitor TVA). Pentru urgență 12 ore, se aplică tarif suplimentar.

Conform Legii 372/2005, certificatul energetic pentru apartament este valabil 10 ani de la data emiterii. După această perioadă, dacă se vinde sau se închiriază apartamentul, trebuie reînnoit.

Excepții – când trebuie refăcut CPE-ul mai devreme:

• Anvelopare termică a blocului
• Schimbare ferestre cu modele performante
• Înlocuire sistem încălzire (centrală nouă, pompă căldură)
• Modificări structurale ale apartamentului

Lipsa CPE-ului la vânzare sau închiriere se sancționează conform HG 1.460/2008:

• Amendă 2.500 – 12.500 lei pentru proprietari care vând/închiriază fără CPE
• Notarul refuză autentificarea contractului fără CPE valabil
• Băncile pot refuza creditul ipotecar pentru apartamente fără CPE

Apartamente vechi (înainte de 2005): de obicei clasa D-G, consum mare (200-400 kWh/m²/an), recomandări extensive. Preț CPE același (350-500 lei).

Apartamente noi (după 2010): de obicei clasa B-C, consum redus (80-150 kWh/m²/an), izolație și ferestre moderne. Proces mai rapid.

Apartamente nZEB (după 2021): obligatoriu clasa A, consum maxim 50 kWh/m²/an, cu surse regenerabile parțiale.

Pentru vânzare: CPE-ul trebuie prezentat cumpărătorului înainte de semnarea contractului. Notarul cere CPE-ul valabil la autentificare. Anunțurile pe OLX, Storia trebuie să afișeze clasa energetică.

Pentru închiriere: CPE-ul trebuie atașat la contract. Pentru închirieri pe termen scurt (Airbnb, Booking) nu este obligatoriu, dar e recomandat.

1. „Aleg cel mai ieftin” – unii dau CPE fals la 200 lei dar nu vin la apartament. Risc: CPE invalid, amendă, blocaj la notar.
2. „Nu am toate documentele” – lipsa releveului duce la calcul aproximativ și clasă greșită.
3. „E doar o formalitate” – CPE-ul corect te ajută să negociezi prețul. O clasă A-B valorifică apartamentul.
4. „Comand cu o lună înainte” – CPE-ul se face în 24-48 ore. Nu mai amâna.
5. „Refolosesc CPE-ul vechi” – verifică valabilitatea (10 ani). Dacă e expirat, notarul nu îl acceptă.

• Auditori MDLPA Gradul I – autorizați pentru toate tipologiile
• 1.800+ proiecte livrate în București-Ilfov
• Livrare 24h pentru apartamente cu documentație completă
• Preț transparent – de la 350 lei, fără costuri ascunse
• Plata la livrare sau transfer bancar
• Suport telefonic direct: 0722 670 560

Cât costă cel mai ieftin CPE pentru apartament?
De la 350 lei la CPE PROIECT pentru garsonieră sau apartament 2 camere, cu deplasare inclusă.

Cât durează emiterea CPE pentru apartament?
24 ore pentru apartamente standard; 48 ore pentru apartamente complexe.

Pot lua CPE fără să vină auditorul la apartament?
NU. Vizita auditorului este obligatorie conform Mc 001-2022. Orice „CPE online” fără vizită este nevalid.

CPE-ul vechi (înainte de 2016) mai e valabil?
Da, dacă mai are valabilitate (10 ani) și nu s-au făcut modificări la apartament.

Trebuie CPE pentru apartamentele moștenite?
Pentru moștenire NU este obligatoriu, dar pentru vânzare/închiriere ulterioară DA.

Ce face un CPE clasa A vs G?
Clasa A = consum mic, facturi mici, valoare crescută. Clasa G = consum mare, facturi mari, devalorizare.

Apasă butonul „Comandă acum” de pe orice pagină a site-ului sau sună direct la 0722 670 560. Primești ofertă în 2 ore lucrătoare și CPE-ul în 24-48 ore.