Certificatul energetic (certificatul de performanță energetică – CPE) este documentul care arată în ce măsură locuința ta consumă eficient energia pentru încălzire, răcire, apă caldă și iluminat.

La CPE Proiect, certificatul energetic este calculat conform MC 001-2022, cu programul profesional de certificare și proiectare energetică ENERG+, utilizat curent în practică.

Lucrăm în principal în București și Ilfov, iar certificatul energetic este emis de auditori energetici grad I (C + I), acceptat la notariatele și băncile din București–Ilfov. Dacă apar observații, corectăm gratuit și te ajutăm cu clarificările necesare.

Prin acest produs obții certificat energetic în special pentru:

– garsoniere;

– apartamente de 2, 3 sau 4 camere;

– apartamente cu 5+ camere sau duplex;

– case / vile din București și Ilfov.

Pentru spații comerciale, birouri, clinici, școli, hale sau clădiri mixte, folosim aceeași metodologie, dar prețul se stabilește pe ofertă separată, în funcție de suprafață și complexitatea instalațiilor. Dacă ai și alte documentații (raport nZEB, studiu SRE, calcul G), te putem ajuta să le corelăm.

Completezi formularul online cu datele de bază (beneficiar, telefon, email, tip imobil, adresă).
Te sunăm pentru confirmare, îți răspundem la întrebări și stabilim prețul final și programarea.

Ne deplasăm la adresă și:

– verificăm configurația reală a apartamentului / casei;

– măsurăm suprafețe, ferestre, înălțimi;

– notăm tipul pereților, al tâmplăriei, eventualele lucrări de reabilitare termică;

– notăm tipul de încălzire (centrală proprie, centralizat, centrală de scară, pompă de căldură, splituri etc.).

Durata tipică este de 30–60 de minute pentru un apartament..

Pe baza datelor și a metodologiei MC 001-2022, calculăm:

– consumurile specifice de energie (kWh/m²/an) pe destinații;

– clasa de performanță energetică (A-G);

– recomandări minime de îmbunătățire, acolo unde este cazul.

Certificatul energetic îl primești:

– tipărit;
– PDF cu semnătură (sau scanat) pentru a îl trimite rapid la notar / bancă;

Menținem o structură de preț simplă și transparentă pentru București–Ilfov. Valorile de mai jos sunt orientative:

– Apartamente (garsonieră, 2, 3, 4 camere): de la 350 lei

– Apartamente mari / 5+ camere: de la 400–450 lei, în funcție de suprafață

– Case / vile: de la 500 lei

– Spații comerciale, birouri, clinici, hale: ofertă personalizată în 2–4 ore

Prețul final se stabilește după o discuție scurtă și verificarea datelor (suprafață, tip imobil, locație). Pentru pachet complet – certificat energetic + raport nZEB + studiu SRE + calcul G – oferim condiții preferențiale.

În mod uzual, pentru un apartament sunt suficiente:

– plan / releveu cu dimensiunile apartamentului (plan cadastral sau schiță de apartament);

– informații despre reabilitarea blocului (dacă a fost izolat termic – anul și, dacă există, grosimea termoizolației);

– tipul de tâmplărie (PVC / aluminiu / lemn, geam termopan / tripan);

– tipul sistemului de încălzire și apă caldă (centrală proprie, sistem centralizat etc.);

– datele de facturare (CNP sau CUI, adresă completă, date de contact).

Dacă nu ai planurile, în multe cazuri le putem reconstrui la vizită, direct din măsurători. Important este să ne comunici corect adresa și suprafața aproximativă când soliciți oferta.

Zona principală de lucru pentru certificate energetice este:

– toate sectoarele din București;

– județul Ilfov (localitățile limitrofe Bucureștiului).

În funcție de programări, putem asigura:

– vizită în aceeași zi sau în 24–48h;

– emitere certificat energetic în 24–48h de la primirea documentației complete și efectuarea măsurătorilor.

Pentru proiecte mai complexe (spații comerciale mari, hale, clădiri de birouri), termenul se stabilește de comun acord, în funcție de suprafață și de documentație.

Auditor energetic grad I (C + I) – acoperim atât locuințe, cât și clădiri nerezidențiale.

Conformare completă MC 001-2022 – folosim programe profesionale și documentăm ipotezele de calcul.

Integrare cu celelalte servicii energetice – putem combina certificatul energetic cu audit energetic, raport nZEB, studiu SRE, calcul G, astfel încât să ai o linie tehnică unitară, utilă și pentru proiectanți și pentru autorități.

Trasabilitate și corectură gratuită – dacă un notar sau o instituție solicită clarificări, venim cu explicații și, dacă este nevoie, refacem certificatul fără cost suplimentar în condițiile convenite.

Comunicare directă cu specialistul – discuți direct cu auditorul, nu cu un call-center.

Cât timp este valabil certificatul energetic?
Certificatul energetic este valabil, în general, 10 ani, dacă nu se execută lucrări care schimbă semnificativ performanța energetică (izolare, schimbare ferestre, schimbare sistem de încălzire etc.).

Pot vinde sau închiria fără certificat energetic?
La vânzare sau închiriere, legea cere prezentarea unui certificat energetic valabil. Lipsa lui poate crea probleme la notar și poate întârzia tranzacția. De aceea, majoritatea notariatelor solicită certificatul înainte de semnarea actelor.

Ce se întâmplă dacă după reabilitare vreau un nou certificat energetic?
Dacă faci lucrări de reabilitare (ex. termoizolație, schimbare tâmplărie, schimbare centrală), este necesar să refaci certificatul energetic. Putem actualiza documentația pe baza noilor soluții și îți emitem un nou certificat, cu clasa energetică aferentă.

Cere ofertă pentru certificatul energetic în București–Ilfov

Dacă ai nevoie de certificat energetic pentru vânzare, închiriere, credit bancar sau recepția unei construcții, completează formularul de pe această pagină sau sună direct la +40 722 670 560.

Îți răspundem rapid cu prețul exact, programarea măsurătorilor și, dacă este cazul, îți explicăm când ai nevoie și de raport nZEB, studiu SRE sau audit energetic.

Studiul fotovoltaic realizat de noi include o evaluare detaliată a nevoilor tale energetice și a condițiilor de amplasament. Vom determina numărul optim de panouri solare, puterea instalată necesară și configurația sistemului, luând în considerare factori precum: poziționarea față de soare, unghiul de înclinare al acoperișului, eventualele umbre și profilul tău de consum zilnic. Rezultatul este o soluție la cheie, personalizată, care îți asigură energie verde pe termen lung și o amortizare rapidă a investiției, inclusiv în contextul programelor de tip Casa Verde sau al altor scheme de sprijin AFM

Indiferent dacă deții o casă unifamilială, o vilă sau o clădire de birouri, îți oferim soluții fotovoltaice la cheie adaptate fiecărui caz. Recomandările noastre urmăresc să îți maximizeze producția de energie electrică și să minimizeze pierderile, garantând eficiență și fiabilitate. Colaborăm cu furnizori de echipamente fotovoltaice de top, astfel încât sistemul instalat să aibă o durată de viață îndelungată și performanțe ridicate.

Cu o vastă experiență în sectorul energiei regenerabile, specialistul nostru principal, Ionuț Teodorescu, te va ghida în fiecare pas al procesului – de la analiza inițială până la implementarea proiectului. Vei primi răspunsuri clare la întrebările tale, suport în obținerea autorizațiilor (dacă este cazul) și asistență tehnică în timpul instalării sistemului fotovoltaic. Scopul nostru este să te ajutăm să beneficiezi din plin de energie solară, reducându-ți costurile la utilități și contribuind la un mediu mai curat.

Dacă dorești să afli cum poți transforma lumina soarelui în economii reale pentru locuința sau afacerea ta, contactează CPE Proiect pentru un studiu fotovoltaic personalizat. Îți vom oferi toate informațiile de care ai nevoie pentru a face pasul către independența energetică.

– Expertiză multidisciplinară: Avem specialiști în energie solară, eoliană și alte tehnologii regenerabile, coordonați de ing. Ionuț Teodorescu – expert cu o vastă experiență în domeniu. Această expertiză variată ne permite să abordăm holistic orice proiect SRE și să oferim soluții inovatoare și durabile adaptate nevoilor specifice.
– Informații actualizate și documentație completă: Vă furnizăm un raport SRE detaliat, cu date la zi despre potențialul energetic al surselor regenerabile pe amplasamentul vizat, analiza impactului asupra mediului și rentabilitatea investiției. Documentația noastră este bine structurată și ușor de înțeles, astfel încât să aveți la îndemână toate informațiile necesare pentru a lua decizii informate.

Un studiu SRE realizat de CPE Proiect va cuprinde:
– Evaluarea resurselor locale: analizăm disponibilitatea și intensitatea resurselor regenerabile locale (de ex. nivelul radiației solare, viteza medie a vântului, disponibilitatea biomasei sau a energiei geotermale).
– Propuneri de soluții tehnice: pe baza datelor colectate, identificăm ce tehnologii regenerabile se pretează proiectului dvs. (panouri fotovoltaice, turbine eoliene, pompe de căldură etc.), împreună cu dimensionarea optimă a acestora.
– Analiza cost-beneficiu: calculăm potențialul de economisire la facturile de energie și perioada estimată de amortizare a investiției în funcție de scenariile propuse. De asemenea, evidențiem reducerea emisiilor de carbon obținută prin implementarea soluțiilor verzi.

Studiul SRE poate fi solicitat ca document distinct în special în proiecte cu finanțare publică/nerambursabilă (sau când cerința este explicită în CU/ghid). În proiectele private, analiza sistemelor alternative (inclusiv opțiuni cu surse regenerabile) se tratează frecvent integrat în raportul de conformare nZEB, ca secțiune dedicată.

Prin studiul SRE de la CPE Proiect, veți obține o viziune clară asupra modului în care energiile regenerabile pot aduce valoare proiectului dvs. și contribui la un viitor sustenabil. Contactați-ne pentru a discuta despre inițiativa dumneavoastră în domeniul energiilor regenerabile – vă vom oferi informații actualizate, consiliere profesionistă și suport în implementare, astfel încât proiectul să devină un exemplu de eficiență energetică și responsabilitate față de mediu.
Mai multe detalii despre experiența auditorului energetic Ionuț Teodorescu găsiți pe site-ul personal cperomania.ro.

Coeficientul global de izolație termică, notat cu G, reprezintă indicatorul care cuantifică gradul de izolare termică a unei clădiri. Cu cât coeficientul G este mai mic, cu atât clădirea este mai bine izolată termic și, implicit, are pierderi mai mici de căldură.
Calculul acestui coeficient ia în considerare toți pereții exteriori, ferestrele, acoperișul și planșeul de la sol, evaluând transferul termic total. În documentații mai este întâlnit și ca „calcul G” (pentru clădiri de locuit) sau „calcul G1” (pentru alte funcțiuni), conform normativului C107 și metodologiei MC 001-2022.

O documentație completă a calculului coeficientului G este adesea cerută de autorități la depunerea documentației tehnice pentru construcții noi sau renovări majore, pentru a verifica respectarea cerințelor de izolație termică. Prin serviciile CPE Proiect, veți primi:
– Calcul detaliat și avizat: Inginerii noștri calculează coeficientul G al clădirii conform metodologiei actualizate, furnizând un raport detaliat ce poate fi prezentat verificatorilor de proiect.
– Recomandări pentru optimizare: Dacă rezultatul calculului G nu îndeplinește condițiile normativului, vă vom indica soluții de îmbunătățire, cum ar fi creșterea grosimii izolației, utilizarea unor materiale cu conductivitate termică mai bună sau montarea de ferestre cu performanțe superioare.

Echipa noastră, coordonată de auditorul energetic Ionuț Teodorescu, are peste 10 ani de experiență în domeniul eficienței energetice și al izolării termice a clădirilor. Am contribuit la numeroase proiecte rezidențiale și comerciale, asigurându-ne că acestea obțin coeficienți G optimali și respectă normele în vigoare. Punem accent pe inovație și precizie în fiecare calcul efectuat, astfel încât clienții noștri să beneficieze de servicii de top și de clădiri cu performanțe energetice excelente.

Apelați la CPE Proiect pentru calculul profesionist al coeficientului global de izolație „G” – vă vom oferi suportul necesar pentru un proiect conform, eficient energetic și pregătit să obțină autorizațiile necesare fără întârzieri.

Auditul energetic reprezintă o evaluare detaliată a eficienței cu care clădirea dvs. folosește energia (pentru încălzire, răcire, iluminat etc.). Acest raport de audit energetic (RAE) este adesea necesar înainte de lucrări de reabilitare termică sau renovări majore, precum și pentru accesarea unor programe de finanțare nerambursabilă (fonduri europene, programe guvernamentale de eficiență energetică). Scopul auditului este să identifice oportunitățile de economisire a energiei și să recomande soluții practice pentru reducerea consumului și a emisiilor de CO₂.
Raportul de audit energetic (RAE) stă la baza scenariilor de reabilitare și a analizei cost–optim, inclusiv în documentațiile pentru fonduri nerambursabile.

– Reducerea costurilor la energie: În urma auditului, veți primi un set de recomandări personalizate (izolație termică suplimentară, modernizarea sistemului de încălzire, panouri fotovoltaice etc.) care pot diminua considerabil facturile de energie electrică și termică.
– Confort sporit și clădiri mai sănătoase: Implementând soluțiile propuse, veți elimina punctele cu pierderi de căldură și curenții de aer nedoriți, obținând o temperatură interioară uniformă și un mediu mai confortabil pentru locatari.
– Creșterea valorii proprietății: O clădire eficientă energetic, cu un certificat energetic de clasă superioară obținut în urma auditului, are o valoare de piață mai mare și este mai atractivă pentru potențialii cumpărători sau chiriași, care vor aprecia costurile reduse de întreținere.

Procesul nostru de audit energetic în București și Ilfov este simplu și transparent:
– Colectare date inițiale: Inginerii noștri discută cu dumneavoastră și analizează documentația tehnică disponibilă (planuri, date tehnice ale echipamentelor, facturi de utilități) pentru a înțelege profilul energetic al clădirii.
– Vizita și măsurători la fața locului: Echipă CPE Proiect se deplasează la clădire pentru a efectua măsurători și inspecții: verificăm izolația pereților, acoperișului și ferestrelor, eficiența sistemelor de încălzire și răcire, iluminatul, precum și comportamentul consumatorilor.
– Analiza și raportul final: Pe baza datelor colectate, elaborăm raportul de audit energetic, care include clasa energetică actuală a clădirii, indicii de consum specific și lista detaliată de măsuri de creștere a eficienței energetice. Veți primi raportul RAE complet, alături de o planificare etapizată a recomandărilor (de la cele mai ușor de implementat la cele cu impact major).

În final, Raportul de Audit Energetic realizat de CPE Proiect vă oferă foaia de parcurs pentru modernizarea eficientă a clădirii. Contactați-ne pentru a programa un audit energetic în București sau Ilfov și pentru a beneficia de consultanță de specialitate pe tot parcursul procesului de reabilitare energetică.
Mai multe detalii despre experiența auditorului energetic Ionuț Teodorescu găsiți pe site-ul personal cperomania.ro.

CPE PROIECT SRL s-a dezvoltat ca răspuns la o problemă frecventă: cerințele nZEB sunt tratate târziu în proiect, ceea ce produce refaceri, consum de timp și riscuri în autorizare.
De aceea, lucrăm ca partener tehnic al arhitecților și proiectanților de instalații, cu metodologie și termene predictibile, astfel încât raportul nZEB să fie un instrument practic de proiectare și un document ușor de verificat de autorități.

Raportul de conformare nZEB (raport NZEB) este documentul tehnic prin care auditorul energetic grad I demonstrează că soluțiile de arhitectură și instalații propuse pentru o clădire îndeplinesc cerințele de clădire cu consum de energie aproape egal cu zero (nZEB), conform:

– Legii 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare (inclusiv Legea 238/2024);

– Metodologiei MC 001-2022 pentru calculul performanței energetice.

Raportul NZEB se elaborează în faza de proiectare (DTAC/DTAD/Proiect Tehnic), înainte de obținerea autorizației de construire, și este, de regulă, cerut explicit în certificatul de urbanism.

Prin acest produs, CPE Proiect elaborează raport de conformare nZEB pentru proiecte din București și Ilfov, precum:

– locuințe individuale (P, P+1, P+M);

– locuri de locuințe / ansambluri rezidențiale;

– clădiri de birouri și spații comerciale (showroom, retail, servicii);

– clinici, policlinici, școli, grădinițe;

– hale cu corp administrativ (depozit + birouri, service auto + birouri etc.).

Pentru clădiri industriale pure, raportul NZEB se concentrează, în principal, pe zonele cu ocupare umană (birouri, vestiare, sală de mese, spații încălzite permanent).

În raportul de conformare nZEB analizăm, în mod sintetic:

– anvelopa clădirii – pereți, planșee, acoperiș, pardoseli, tâmplărie (coeficienți U, ψ, R, punți termice relevante);

– instalațiile – încălzire, răcire, ventilare (inclusiv recuperare de căldură), apă caldă menajeră, iluminat;

– consumurile de energie finală și primară, calculate conform MC 001-2022;

– ponderea energiei primare regenerabile – ținta minimă de 30% la nivel de clădire;

– emisiile echivalente de CO₂, încadrate în limitele admise.

Raportul NZEB formulează un verdict clar: „clădire conformă / neconformă cu cerințele nZEB” și indică, acolo unde este cazul, ajustările necesare (grosimi de termoizolație, tipuri de echipamente, putere PV/FV etc.).

1. Solicitare ofertă și analiză temă

Trimiți pe email sau prin formular:

– certificatul de urbanism (CU);

– tema de proiectare și o scurtă descriere a clădirii (funcțiuni, suprafețe, regim de înălțime);

– dacă există deja: planuri preliminare de arhitectură.

Pe baza acestora îți transmitem:

– dacă este necesar raport NZEB și pentru ce părți ale clădirii;

– oferta de preț și termenul estimat de elaborare.

2. Predarea documentației tehnice

După confirmarea comenzii, solicităm:

– planuri de arhitectură (situație, planuri pe nivel, secțiuni, fațade), detalii de anvelopă;

– memorii și scheme pentru instalațiile de încălzire, răcire, ventilare, ACM, iluminat;

– scenariul propus pentru surse regenerabile (panouri fotovoltaice, panouri solare, pompe de căldură, biomasă etc.), acolo unde există.

Dacă proiectul este încă în lucru, lucrăm pe variante, în colaborare cu arhitectul și proiectanții de instalații.

3. Modelarea energetică și verificarea condițiilor NZEB

În această etapă:

– introducem datele de anvelopă și instalații în modelul energetic conform MC 001-2022;

– calculăm consumurile de energie finală și primară;

– determinăm ponderea energiei primare regenerabile și emisiile de CO₂;

– verificăm dacă sunt îndeplinite toate condițiile nZEB pentru categoria de clădire respectivă.

Dacă proiectul nu îndeplinește cerințele NZEB:

– propunem măsuri de optimizare (anvelopă, instalații, regenerabile);

– refacem calculele până la obținerea conformării convenite cu proiectanții.

4. Întocmirea și livrarea raportului de conformare nZEB

Raportul NZEB este redactat conform conținutului-cadru legal și include, de regulă:

– descrierea clădirii și a scenariilor de utilizare;

– caracteristicile anvelopei și ale instalațiilor;

– rezultatele de calcul (energie finală, energie primară, regenerabile, CO₂);

– concluzii de conformare;

– anexe cu extrase de calcule relevante.

Documentul este livrat:

– în format tipărit, la cerere, pentru arhiva beneficiarului / proiectantului

– în format PDF, pentru dosarul de autorizare, la cerere.

Prin achiziția acestui produs primești:

– raport de conformare nZEB (raport NZEB) elaborat de auditor energetic grad I;

– suport tehnic punctual pentru clarificări în relația cu arhitectul, proiectanții și autoritatea locală;

– opțional, ofertă integrată pentru:

1. studiu privind sistemele alternative de înaltă eficiență / SRE,

2. certificat energetic la recepție,

3. audit energetic pentru renovări majore,

4. analize de punți termice și calcul G.

Raport NZEB sau studiu NZEB – ce denumire folosesc?
În certificatul de urbanism apare frecvent denumirea „studiu NZEB”. Legal, documentul este definit ca raport de conformare nZEB. În practică, folosim denumirea cerută de primărie, dar structura și conținutul respectă cerințele legale.

Este inclus și studiul SRE în acest serviciu?
În practică, în multe certificate de urbanism pentru investiții private se solicită explicit raportul de conformare nZEB. Analiza sistemelor alternative de înaltă eficiență (inclusiv opțiunile cu surse regenerabile) poate fi tratată integrat în raportul nZEB, ca secțiune dedicată, astfel încât dosarul să fie complet și coerent.
Studiul SRE separat apare mai frecvent ca cerință distinctă în proiecte cu finanțare publică/nerambursabilă sau când este cerut explicit în CU/ghidul de finanțare.

Pentru ce zonă lucrați efectiv?
Zona de lucru este Romania. Pentru proiecte speciale, analizăm punctual, în funcție de complexitate și termen.

– Partener tehnic pentru echipe de proiectare (arhitectură + instalații): intervenim devreme ca să evităm revizii târzii și blocaje în autorizare.
– Metodologie standardizată + termene predictibile: livrabile pe milestone-uri, versiuni controlate și clarificări punctuale.
– Conformare reală, cu optimizări cost/performanță (nu „bifă pe hârtie”): propunem combinații coerente anvelopă–HVAC–regenerabile.
– Documentație utilizabilă în proiect: redactare clară pentru arhitecți, proiectanți de instalații și autorități.

Dacă ai primit în certificatul de urbanism cerința de „raport de conformare nZEB / studiu NZEB”, poți comanda direct serviciul și te contactăm pentru preluarea datelor și stabilirea timeline-ului.
Pachetul uzual pentru clădiri noi (privat): Raport nZEB (autorizare) + Certificat de performanță energetică la recepție.
La cerere (sau dacă este formulat explicit în CU/finanțare), includem analiza sistemelor alternative / SRE integrat în raport sau ca studiu separat, plus servicii complementare (calcul G, audit energetic etc.).

Certificatul energetic este dovada oficială a eficienței energetice a unei clădiri. Acesta indică clasa energetică în care se încadrează locuința (de la A+ la G) și oferă detalii despre consumul anual specific de energie. Pentru proprietarii de case și vile din București sau Ilfov, certificatul energetic este esențial: fără acest document, nicio tranzacție imobiliară (vânzare sau închiriere) nu este valabilă legal. În plus, cumpărătorii sau chiriașii vor aprecia transparența privind performanța energetică, ceea ce poate crește șansele de vânzare la un preț mai bun.

– Tranzacții legale și sigure: Prezența certificatului energetic la dosar vă protejează din punct de vedere legal și elimină riscul anulării contractului de vânzare-cumpărare sau închiriere.
– Eficiență sporită și economii: Raportul din certificat evidențiază zonele în care imobilul pierde energie. Astfel, proprietarii pot lua măsuri informate (cum ar fi termoizolarea pereților, înlocuirea ferestrelor, modernizarea sistemului de încălzire) pentru a reduce consumul. Pe termen lung, investițiile în eficiența energetică se traduc în facturi mai mici la energie și confort termic sporit.

La finalizarea construcției unei case sau clădiri noi, obținerea certificatului energetic este obligatorie la recepție, conform legislației în vigoare (Legea 372/2005). Acest document confirmă că imobilul respectă standardele actuale de eficiență energetică și evidențiază performanța clădirii înainte ca aceasta să fie dată în folosință. Cu un certificat energetic de la CPE Proiect, aveți garanția că proiectul dvs. este aliniat cerințelor nZEB (clădire cu consum aproape zero de energie) și normativelor naționale (MC 001/2022), evitând întârzieri sau probleme la obținerea procesului verbal de recepție.

Cu CPE Proiect, obținerea certificatului energetic pentru casa sau vila dvs. din București și Ilfov devine o experiență rapidă și profesionistă. Contactați-ne pentru consultanță gratuită și programarea unei evaluări la fața locului – suntem gata să vă ajutăm să finalizați cu succes tranzacția sau proiectul de construcție în deplină conformitate cu normativele actuale.