Studiul SRE — denumirea completa „Studiu privind fezabilitatea tehnica, economica si de mediu a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta” — este documentul tehnic prin care se analizeaza ce surse regenerabile de energie sunt fezabile pentru o cladire si in ce proportie pot acoperi consumul energetic al acesteia. Studiul fundamenteaza decizia de proiectare a sistemului energetic si este preluat ca anexa in raportul de conformare nZEB sau in Raportul de Audit Energetic (RAE).

Cadrul legal complet: Studiul SRE este reglementat de Legea 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor (modificata prin Legea 238/2024), de Hotararea Guvernului 907/2016 privind documentatia tehnico-economica aferenta investitiilor (SF si DALI), si de Mc 001-2022 revizuit — Metodologia de calcul al performantei energetice a cladirilor. Studiul transpune Directiva 2018/844/UE referitoare la cladirile cu consum aproape zero (nZEB).

Matricea oficiala — cand se intocmeste Studiul SRE vs Raportul nZEB vs RAE:

Concluzie practica — cand ai NEVOIE de Studiu SRE:
– Cladiri noi cu Studiu de Fezabilitate (SF) — tipic proiecte cu fonduri publice, mixte sau private complexe care impun SF prin certificatul de urbanism. Studiul SRE se depune la faza SF, alaturi de Raportul nZEB.
– Cladiri existente in renovare cu DALI (Documentatie de Avizare a Lucrarilor de Interventie) — tipic proiecte cu finantare publica sau prin programe nationale (PNRR, AFM Casa Eficienta, fonduri europene). Studiul SRE se depune la faza DALI, alaturi de Raportul de Audit Energetic (RAE).
– Proiecte mici cu fonduri exclusiv private si fara SF/DALI: Studiul SRE NU este obligatoriu. Suficient este doar Raportul nZEB (cladiri noi) sau Raportul RAE (cladiri existente), depus la faza DTAC.

Atentie: Cand certificatul de urbanism cere explicit Studiul SRE — chiar pentru proiecte private fara SF — documentul devine obligatoriu. Verificam impreuna in CU daca este sau nu solicitat.

Studiul SRE elaborat de CPE Proiect, conform Mc 001-2022, cuprinde 7 capitole tehnice obligatorii:

1. Evaluarea resurselor regenerabile locale. Analizam nivelul radiatiei solare globale anuale (kWh/m²·an), potentialul eolian la 10 m si 30 m, disponibilitatea energiei geotermale (puturi forate, schimburi de caldura cu solul), accesul la biomasa si la termoficare cu sursa regenerabila pentru amplasamentul concret al cladirii.

2. Identificarea tehnologiilor aplicabile. Pentru fiecare proiect propunem solutii concrete: panouri fotovoltaice (kWp dimensionati pe acoperis disponibil), panouri solare termice (m² absorber pentru ACM si incalzire), pompe de caldura aer-apa sau sol-apa (COP necesar, dimensionare emisie), sisteme eoliene de mica putere, biomasa (cazane peleti / lemn), recuperare caldura din ventilatie (eficienta minima 75%).

3. Calculul ponderii energiei regenerabile. Demonstram matematic ca solutia propusa asigura minimum 30% din energia primara consumata, conform pragului impus de Mc 001-2022. Calculul se face pentru toate consumurile: incalzire, racire, ACM, ventilatie, iluminat.

4. Analiza tehnico-economica. Calculam costul de investitie pentru fiecare scenariu, perioada de recuperare (payback), valoarea actualizata neta (VAN) si rata interna de rentabilitate (IRR). Recomandam scenariul cu cel mai bun raport Impact x Cost x Amortizare.

5. Analiza de mediu. Cuantificam reducerea emisiilor de CO₂ in tone/an si pe durata de viata a sistemului, contributia la obiectivele de neutralitate climatica si conformarea cu cerintele de mediu ale finantatorilor (PNRR, fonduri europene).

6. Recomandarea solutiei optime. Concluzia studiului este o recomandare clara, justificata tehnic si economic, care fundamenteaza decizia de proiectare. Aceasta concluzie este preluata direct in raportul de conformare nZEB si in proiectul tehnic de instalatii.

7. Documentatie completa pentru autoritate. Studiul este livrat semnat si parafat de auditor energetic atestat MDLPA, in format PDF + fizic, gata pentru depunerea la primarie, ISC sau finantator. Pentru evaluare rapida online a pragului 30% energie primara, foloseste si calculatorul nostru gratuit de pre-evaluare nZEB.

Studiul SRE si documentul insotitor (Raportul nZEB pentru cladiri noi sau Raportul de Audit Energetic — RAE — pentru cladiri existente in renovare) folosesc aceleasi date de intrare: caracteristicile anvelopei (R, U, factor r, FRSI), instalatiile cladirii, scenariul de surse regenerabile, datele climatice ale amplasamentului.

Capcana cea mai frecventa pe piata: cand sunt comandate separat, de la firme sau auditori diferiti, apar neconcordante intre calculele celor doua documente — tipic ponderea energiei regenerabile difera intre studiul SRE si raportul nZEB / RAE cu 3-8 puncte procentuale, ceea ce duce automat la respingerea documentatiei la verificatorul SF/DALI sau la comisia AFM si refaceri costisitoare.

Solutia CPE Proiect — flux integrat:
– Un singur auditor energetic atestat Grad I MDLPA elaboreaza ambele documente pe acelasi model energetic.
– Calcule perfect coerente intre Studiul SRE si Raportul nZEB / RAE — acceptate la prima depunere in toate cazurile.
– Termen integrat: 4-7 zile lucratoare pentru ambele documente (vs 8-14 zile cand sunt comandate separat).
– Reducere 20-25% la pretul total fata de comandarea individuala.
– Pachet SRE + nZEB (cladiri noi cu SF) — de la 1.800 lei.
– Pachet SRE + RAE (cladiri existente in renovare cu DALI) — de la 2.200 lei.
– Bonus la cerere: integram in acelasi pachet si certificatul energetic la receptia cladirii (cerinta finala pentru cartea tehnica).

Pentru proiecte cu SF (cladiri noi) sau DALI (cladiri existente in renovare), pachetul integrat este intotdeauna recomandat — atat din perspectiva costului, cat si din perspectiva sigurantei aprobarii la verificatorul de proiect atestat la cerinta E si la comisia tehnica AFM / PNRR / fonduri europene.

Elaboram Studii SRE pentru toate tipurile de cladiri noi, indiferent de complexitatea proiectului:

– Locuinte individuale si vile — case unifamiliale P, P+1, P+M, cu pompa de caldura + fotovoltaic dimensionat pentru autoconsum.
– Blocuri de locuinte si ansambluri rezidentiale — solutii mixte (PAC centralizat, FV pe acoperis comun, solar termic ACM, recuperare ventilatie).
– Cladiri de birouri si spatii comerciale — accent pe FV, racire pasiva, free-cooling, recuperare caldura cu eficienta > 75%.
– Hale industriale cu corp administrativ — FV pe acoperis hala (potential 100+ kWp), pompe de caldura industriale, recuperare caldura din procese.
– Cladiri publice si institutionale — scoli, gradinite, primarii, dispensare — solutii integrate cu finantare PNRR sau fonduri europene.
– Pensiuni, hoteluri, restaurante — solutii cu pondere SRE peste 50% pentru certificari verzi (LEED, BREEAM).

Acoperire nationala — 41 judete, prin proces complet online (Studiul SRE se elaboreaza pe baza documentatiei tehnice, fara vizita pe teren obligatorie):

Bucuresti · Ilfov · Cluj · Iasi · Timis · Prahova · Suceava · Bacau · Constanta · Galati · Arges · Brasov · Dambovita · Mures · Bihor · Dolj · Sibiu · Neamt · Buzau · Valcea · Maramures · Botosani · Vaslui · Giurgiu · Teleorman · Olt · Gorj · Mehedinti · Hunedoara · Salaj · Covasna · Harghita · Alba · Arad · Satu Mare · Bistrita-Nasaud · Braila · Ialomita · Tulcea · Calarasi · Vrancea

Trimiti documentatia tehnica prin email, primesti studiul semnat digital + fizic in 3-5 zile lucratoare. Lucram cu arhitecti, proiectanti, beneficiari individuali si dezvoltatori imobiliari din toata Romania, inclusiv din judete unde specialistii atestati pentru Studii SRE sunt putini sau greu de gasit.

Pas 1. Cerere oferta + documentatie initiala (24h). Trimiti la ionut.teodorescu@cpeproiect.ro sau 0722 670 560:
– Planurile de arhitectura (plan parter, etaje, sectiuni, fatade) in format PDF sau DWG
– Memoriul tehnic de arhitectura (specificatii materiale, suprafete, regim de inaltime)
– Memoriul tehnic de instalatii (HVAC, sanitare, electrice — daca exista)
– Certificatul de urbanism (pentru a verifica daca Studiul SRE este cerut explicit)
– Descrierea amplasamentului (localitate, judet, orientare cardinala)

Primesti oferta personalizata cu pret fix, termen exact si lista livrabile in maxim 24h.

Pas 2. Modelare energetica si analiza solutiilor (2-3 zile). Auditor energetic Grad I MDLPA elaboreaza modelul energetic conform Mc 001-2022. Calculam potentialul fiecarei surse regenerabile aplicabile, simulam minimum 2-3 scenarii alternative si selectam solutia optima dupa criteriul Impact x Cost x Amortizare.

Pas 3. Redactare studiu si verificare interna (1-2 zile). Documentul este redactat conform structurii oficiale (capitole obligatorii Mc 001-2022), verificat punctual de un al doilea specialist intern si semnat digital + parafat de auditor energetic atestat. Format livrare: PDF (digital) + exemplar fizic la cerere.

Pas 4. Livrare + suport post-livrare (gratuit 30 zile). Primesti studiul semnat, plus o intalnire de specialitate 30 min (call/Zoom) pentru a intelege concluziile si a integra solutia in proiectul tehnic. 30 zile suport gratuit pentru intrebari, clarificari sau ajustari minore solicitate de primarie/finantator.

Termen total: 3-5 zile lucratoare pentru Studiul SRE individual. 4-7 zile lucratoare pentru pachetul integrat Studiu SRE + Raport nZEB.

1. Auditor energetic Grad I MDLPA (verificabil pe site MDLPA — sectiunea registru auditori). Doar 12% din auditorii Romaniei au Gradul I — pot semna Studii SRE pentru orice tip de cladire, inclusiv cladiri publice, spitale, scoli, ansambluri rezidentiale. Concurenta zice generic „auditor atestat” — verifica gradul lor.

2. 150+ studii SRE elaborate, 200+ rapoarte nZEB, 1.800+ lucrari realizate. Volum real, nu marketing. Cunoastem situatii nestandard: amplasamente cu radiatie limitata (zone umbrite, nordice), cladiri pasive cu ventilatie cu recuperare, sisteme hibride PAC + gaz + FV, biomasa in cladiri cu acces dificil pentru combustibil.

3. Pachet integrat Studiu SRE + Raport nZEB cu calcule perfect coerente. Eliminam riscul de respingere la primarie din neconcordante intre documente — situatie tipica la auditori care lucreaza separat. Rata acceptare la prima depunere: 98%. Lucram cu echipele de proiectanti pe SF si DALI pentru predarea integrata a documentatiei la termen.

4. Pret transparent, fara surprize. Pret fix dupa primirea documentatiei, livrabile listate inainte sa platesti, factura clara. Studiu SRE de la 1.000 lei pentru locuinte individuale standard, pachet integrat SRE + nZEB de la 1.800 lei, pachet SRE + RAE pentru cladiri existente in renovare cu DALI de la 2.200 lei.

5. Asumare profesionala integrala. Studiul SRE este document semnat si parafat exclusiv de auditor energetic atestat MDLPA — responsabilitatea legala revine integral semnatarului. Daca autoritatea destinatara (primarie, verificator atestat la cerinta E pe SF/DALI, comisia AFM, finantator institutional) solicita refacerea sau completarea studiului din motive imputabile noua (interpretare metodologica, calcul, structura documentara), preluam integral reanaliza si livram versiunea actualizata in maxim 3 zile lucratoare, fara costuri suplimentare. Garantie scrisa, valabila 12 luni de la livrare.

6. Acoperire reala in 41 judete — am livrat studii SRE la beneficiari din toate zonele tarii, inclusiv din judete unde specialistii atestati sunt putini (Mehedinti, Botosani, Salaj, Covasna).

Solicita oferta acum: Trimite documentatia tehnica (releveu, plan arhitectura, certificat urbanism, SF/DALI daca exista) la ionut.teodorescu@cpeproiect.ro sau suna la 0722 670 560. Primesti oferta personalizata cu pret fix in 24h.