Audit energetic clădiri — București & Ilfov

Raport, soluții & economii | CPE PROIECT

RAE complet pentru clădiri rezidențiale și nerezidențiale

Completează online datele tehnice ale clădirii. Auditor energetic Grad I MDLPA CPE PROIECT — peste 200 rapoarte nZEB elaborate și 150 studii SRE. Formular conform Ord. MDLPA 2641/2018 și Mc 001-2022.

A. DATE GENERALE

Clădirea:

Adresa:

Proprietar:

Categoria clădirii:

Observații - Categoria clădirii

Tipul clădirii rezidențiale:

Observații - Tipul clădirii rezidențiale

Zona climatică în care este amplasată clădirea:

Zona eoliană în care este amplasată clădirea:

III

Gradul de expunere la vânt:

adăpostită

moderat adăpostită

liber expusă (neadăpostită)

Observații - Gradul de expunere la vânt

Regimul de înălţime al clădirii (Demisol, Subsol, Parter, Etaj, Mansardă):

Anul construcţiei (se menţionează eventual anul unei reabilitări anterioare analizei):

Structura constructivă:

Observații - Structura constructivă

Existenţa documentaţiei construcţiei şi instalaţiei aferente acesteia:

partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

secţiuni reprezentative ale construcţiei

detalii de construcţie

planuri pentru instalaţia de încălzire interioară, schema coloanelor

planuri pentru instalaţiile sanitare (preparare apă caldă, recirculare etc.)

planuri pentru instalaţia de ventilare/climatizare/ condiţionare

planuri pentru instalaţiile de iluminat

planuri pentru instalaţiile din surse regenerabile

Observații - partiu de arhitectură pentru fiecare tip de nivel reprezentativ

Observații - secţiuni reprezentative ale construcţiei

Observații - detalii de construcţie

Observații - planuri pentru instalaţia de încălzire interioară, schema coloanelor

Observații - planuri pentru instalaţiile sanitare

Observații - planuri pentru instalaţia de ventilare/climatizare/ condiţionare

Observații - planuri pentru instalaţiile de iluminat

Observații - planuri pentru instalaţiile din surse regenerabile

Starea subsolului tehnic al clădirii:

Uscat şi cu posibilitate de acces la instalaţia comună

Uscat, dar fără posibilitate de acces la instalaţia comună

Subsol inundat / inundabil (posibilitatea de refulare a apei din canalizarea exterioară)

Observații - Starea subsolului tehnic al clădirii

B. CARACTERISTICI ALE SPAŢIULUI LOCUIT / ÎNCĂLZIT

Aria construită [m2]:

Observații - Aria construită

Aria construită desfăşurată [m2]:

Observații - Aria construită desfăşurată

Aria de referință a pardoselii spaţiului încălzit [m2]:

Observații - Aria de referință a pardoselii spaţiului încălzit

Volumul de referință al spaţiului încălzit [m3]:

Observații - Volumul de referință al spaţiului încălzit

Aria de referință a pardoselii spaţiului răcit [m2] - după caz:

Observații - Aria de referință a pardoselii spaţiului răcit

Înălţimea medie liberă a unui nivel [m]:

Observații - Înălţimea medie liberă a unui nivel

Gradul de ocupare al spaţiului încălzit [nr. de ore de funcţionare a instalaţiei de încălzire]:

Observații - Gradul de ocupare al spaţiului încălzit

Raportul dintre aria faţadei cu balcoane închise şi aria totală a faţadei prevăzută cu balcoane / logii:

Observații - Raportul dintre aria faţadei cu balcoane închise şi aria totală a faţadei

Adâncimea medie a pânzei freatice [m]:

Observații - Adâncimea medie a pânzei freatice

Înălţimea medie a subsolului faţă de cota terenului sistematizat [m]:

Observații - Înălţimea medie a subsolului faţă de cota terenului sistematizat

Perimetrul pardoselii subsolului clădirii [m]:

Observații - Perimetrul pardoselii subsolului clădirii

C. IDENTIFICAREA STRUCTURII CONSTRUCTIVE A CLĂDIRII

Pereţi exteriori opaci:

Pereţi exteriori opaci - Descriere

Pereţi exteriori opaci - Arie [m2]

Pereţi exteriori opaci - Straturi componente - Material

Pereţi exteriori opaci - Straturi componente - Grosime [m]

Starea pereților exteriori

bună

pete condens

igrasie

Observații - Starea pereților exteriori

Starea finisajelor

bună

tencuială căzută parţial

tencuială căzută total

Observații - Starea finisajelor

Tipul materialelor de finisaj:

Culoarea materialelor de finisaj:

Rosturi despărţitoare pentru tronsoane ale clădirii:

deschise

inchise

nu este cazul

Observații - Rosturi despărţitoare pentru tronsoane

Pereţi către spaţii anexe (casa scărilor, ghene etc.)

Pereţi către spaţii anexe - Descriere

Pereţi către spaţii anexe - Arie [m2]

Pereţi către spaţii anexe - Straturi componente - Material

Pereţi către spaţii anexe - Straturi componente - Grosime [m]

Arie totală a pereţilor către casa scărilor

Arie totală către ghene

Volumul de aer din casa scărilor

Planşeu peste subsol:

Planşeu peste subsol - Descriere

Planşeu peste subsol - Arie [m2]

Planşeu peste subsol - Straturi componente - Material

Planşeu peste subsol - Straturi componente - Grosime

Aria totală a planşeului peste subsol

Volumul de aer din subsol

Tip terasă/acoperiș:

circulabilă

necirculabilă

acoperis tip șarpantă

Observații - Tip terasă/acoperiș:

Starea terasei/acoperişului

Observații - Starea terasei/acoperişului

Ultima reparaţie a terasei/acoperişului

în urmă cu mai puțin de un an

1-2 ani

2-5 ani

mai mult de 5 ani

Observații - Ultima reparaţie

Materiale finisaj:

Alte mențiuni importante:

Terasă

Terasă - Descriere

Terasă - Arie [m2]

Terasă - Straturi componente - Material

Terasă - Straturi componente - Grosime [m]

Aria totală a terasei

Planşeu sub pod:

Planşeu sub pod - Descriere

Planşeu sub pod - Arie [m2]

Planşeu sub pod - Straturi componente - Material

Planşeu sub pod - Straturi componente - Grosime [m]

Aria totală a planşeului sub pod

Ferestre / uşi exterioare:

Starea tâmplăriei

Observații - Starea tâmplăriei

Tip de elemente de umbrire a părți vitrate

la interior

la exterior

între geamuri

alt sistem

Observații - Tip de elemente de umbrire a părți vitrate

FE / UE

FE / UE - Descriere

FE / UE - Arie [m2]

FE / UE - Tipul tâmplăriei

FE / UE - Grad etanşare

FE / UE - Prezenţă oblon (i / e)

Alte elemente de construcţie:

între casa scărilor şi pod

între acoperiş şi pod

între casa scărilor şi acoperiş

între casa scărilor şi subsol

Descriere

Arie [m2]

Straturi componente - Material

Straturi componente - Grosime [m]

Elementele de construcţie mobile din spaţiile comune:

Uşa de intrare în clădire:

Uşa este prevăzută cu sistem automat de închidere şi sistem de siguranţă (interfon, cheie)

Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere, dar stă închisă în perioada de neutilizare

Uşa nu este prevăzută cu sistem automat de închidere şi este lăsată frecvent deschisă în perioada de neutilizare

Alte situații

Observații - Uşa de intrare în clădire

Ferestre de pe casa scărilor-starea geamurilor, a tâmplăriei şi gradul de etanşare:

Ferestre / uşi în stare bună şi prevăzute cu garnituri de etanşare

Ferestre / uşi în stare bună, dar neetanşe

Ferestre / uşi în stare proastă, lipsă sau sparte

Alte situații

Observații - Ferestre de pe casa scărilor-starea geamurilor, a tâmplăriei şi gradul de etanşare:

D. INSTALAŢIA DE ÎNCĂLZIRE INTERIOARĂ:

Existența instalației de încălzire

Observații - Existența instalației de încălzire

Necesarul de căldură de calcul [W]:

Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor

Observaţii - Sursa de energie pentru încălzirea spaţiilor

Tipul sursei de încălzire

Încălzire locală cu sobe

Încălzire cu corpuri statice

Încălzire centrală cu aer cald

Încălzire centrală cu planşee încălzitoare

Încălzire electrică

Alt sistem de încălzire

Intervenții asupra instalației de-a lungul timpului - se menționează pe scurt

Observatii - Tipul sursei de încălzire

Date privind instalaţia de încălzire locală cu sobe:

Starea coşului / coşurilor de evacuare a fumului:

Coşurile au fost curăţate cel puţin o dată în ultimul an

Coşurile nu au mai fost curăţate de cel puţin un an

Alte situații

Observații - Starea coşului / coşurilor de evacuare a fumului

Tipul sobei

Combustibil

Data instalării

Element reglaj ardere

Element închidere tiraj

Data ultimei curăţiri / intervenții

Date privind instalaţia de încălzire interioară cu corpuri statice:

Tip distribuţie a agentului termic de încălzire:

Observatii - Tip distribuţie a agentului termic de încălzire

Racord la sursa centralizată cu căldură:

racord unic

multiplu

Observatii - Racord la sursa centralizată cu căldură

Catre puncte de racord [nr.]

Diametru nominal [mm]

Disponibil de presiune (nominal) [mmCA]:

Contor de energie termică:

există, dar nu are viză metrologică

există, dar are viză metrologică

nu există

este defect

Observații - Contor de energie termică

Anul instalării - Contor de energie termică

Elemente de reglaj termic şi hidraulic

pe racordul instalației

pe reţeaua de distribuţie

pe coloane

la nivelul corpurilor statice - Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj şi acestea sunt funcţionale

la nivelul corpurilor statice - Corpurile statice sunt dotate cu armături de reglaj, dar cel puţin un sfert dintre acestea nu sunt funcţionale

la nivelul corpurilor statice - Corpurile statice nu sunt dotate cu armături de reglaj sau cel puţin jumătate dintre armăturile de reglaj existente nu sunt funcţionale

Observații - Elemente de reglaj termic şi hidraulic

Reţeaua de distribuţie amplasată în spaţii neîncălzite:

Lungime [m]:

Diametru nominal [mm, ţoli]:

Termoizolaţie:

Există izolație și este în stare bună

Există izolație și este uscată dar tasată

Există izolație dar este umedă

Izolația este deteriorată

Nu există termoizolație

Observații - Termoizolaţie

Starea instalaţiei de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor:

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate după ultimul sezon de încălzire

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate înainte de ultimul sezon de încălzire, dar nu mai devreme de trei ani

Corpurile statice au fost demontate şi spălate / curăţate în totalitate cu mai mult de trei ani în urmă

Observații - Starea instalaţiei de încălzire interioară din punct de vedere al depunerilor

Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire:

Coloanele de încălzire sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora, funcţionale

Coloanele de încălzire nu sunt prevăzute cu armături de separare şi golire a acestora sau nu sunt funcţionale

Observații - Armăturile de separare şi golire a coloanelor de încălzire

Vasele/armăturile de aerisire a instalaţiei de încălzire:

Există vase de aerisire

Există robinete manuale de aerisire

Alte mențiuni

Observații - Vasele/armăturile de aerisire a instalaţiei de încălzire:

Există repartitoare montate pe corpurile de încălzire?

Observații - Repartitoare montate pe corpurile de încălzire

Există contoare individuale montate la intrarea în apartament și/sau spațiu cu altă destinație?

Observații - Contoare individuale montate la intrare

Tip corp de încălzire

Număr corpuri de încălzire - în spaţiul locuit [buc.]

Număr corpuri de încălzire - în spaţiul comun [buc.]

Număr corpuri de încălzire - Total [buc.]

Suprafaţă echivalentă termic - în spaţiul locuit [m2]

Suprafaţă echivalentă termic - în spaţiul comun [m2]

Suprafaţă echivalentă termic - Total [m2]

Date privind instalaţia de încălzire interioară cu planşeu încălzitor:

Aria planşeului încălzitor [m2]:

Diametru serpentină. [mm]:

Lungime [m]:

Tipul elementelor de reglaj termic din dotarea instalaţiei:

Sursa de încălzire – centrală termică proprie:

Putere termică nominală [W]:

Randament de catalog:

Anul instalării:

Are documente ISCIR

Sistemul de reglare / automatizare şi echipamente de reglare:

Stare (arzător, conducte / armături, manta):

Există facturi pentru încălzire pe ultimii 5 ani care pot fi consultate. DA/NU

Alte mențiuni

E. DATE PRIVIND INSTALAŢIA DE APĂ CALDĂ DE CONSUM:

Existența instalației de preparare a apei calde de consum

Observații

Sursa de energie pentru prepararea apei calde spaţiilor

Observații - Sursa de energie pentru prepararea apei calde spaţiilor

Tipul sistemului de preparare a apei calde

Din sursă centralizată

Centrală termică proprie

Boiler cu acumulare

Preparare locală cu aparate de tip instant

Încălzire electrica, boiler electric

Alt sistem de preparare a apei calde de consum:

Observații - Tipul sistemului de preparare a apei calde

Puncte de consum apă rece / apă caldă:

Lavoare [nr.]

Spălătoare [nr.]

Bideuri [nr.]

Pișoare [nr.]

Duş: [nr.]

Cadă de baie [nr.]

Rezervor WC [nr.]

Masină de spălat vase [nr.]

Masină de spălat rufe [nr.]

Starea armăturilor

Bună

Există pierderi mici de fluid

Precară, cu pierderi mari

Observații - Starea armăturilor

Racord la sursa centralizată cu căldură:

racord unic

multiplu

Numar racord multiplu

Diametru nominal [mm]:

Presiune necesară (nominal) [mmCA]:

Conducta de recirculare

funcţională

nu funcţionează

nu există

Observații - Conducta de recirculare

Debitmetre la nivelul punctelor de consum

există

nu există

parțial

Observații - Debitmetre la nivelul punctelor de consum

Contor general de energie termică

există, dar nu are viză metrologică

există, și are viză metrologică

nu există

este defect

Observații - Contor general de energie termică

Anul instalării

Tipul de contor

Informații suplimentare:

Accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic

Observații - Accesibilitate la racordul de apă caldă din subsolul tehnic

Programul de livrare a apei calde de consum: [nr. h/24 h]

Există facturi pentru apa caldă de consum pe ultimii 5 ani care pot fi consultate

Observații - Facturi pentru apa caldă

Temperatura apei reci din zona [grade Celsius]

valori medii lunare – de preluat de la staţia meteo locală sau de la regia de apă

Reţeaua de distribuţie a apei calde amplasată în spaţii neîncălzite:

Lungime [m]:

Termoizolaţie:

Există izolație și este în stare bună

Există izolație dar este umedă

Izolația este deteriorată

Nu există termoizolație

Observații - Termoizolaţie

Numărul de persoane mediu pe durata unui an (pentru perioada pentru care se cunosc consumurile facturate):

Alte mențiuni (de ex. daca s-a intevenit de-a lungul timpului asupra instalațiilor – se descriu succint intervențiile și modificările)

F. DATE PRIVIND INSTALAŢIA DE VENTILARE/CLIMATIZARE

Existența instalației de ventilare si climatizare

Observații

Sarcina termică determinată pentru clădirea climatizată (dacă există proiect spre consultare) [kW]

Numărul maxim real de persoane din clădire/zonă [pers.]

Grad de ocupare zilnic/săptămânal/lunar [m2 /pers]

Volumul util al clădirii/zonei climatizate [m3 ]

Tip spaţii anexe vecine neclimatizate

Observații - Spaţii anexe vecine neclimatizate

Spaţii climatizate cu destinaţii speciale

Observații - Spaţii climatizate cu destinaţii speciale

Tipul sistemului

Numai aer

Aer-apă

Detentă directă

Instalaţie de răcire prin radiaţie (plafon, pardoseală, pereţi)

Alt sistem – se descrie succint în rubrica observații

Observații - Tipul sistemului

Dispozitive terminale

Observații - Tipul sistemului

Tip distribuţie agent termic

Observații - Tip distribuţie agent termic

Tip generare frig

Observații - Tip generare frig

Tip de agent frigorific

ecologic

neecologic

alte mențiuni

Observații - Tip de agent frigorific

Tip de recuperare a căldurii

Recircularea aerului

Recuperator de căldură sensibilă

Recuperator de căldură latentă

Recuperarea căldurii din agentul frigorific

Observații - Tip de recuperare a căldurii

Tip alimentare cu energie

Observații - Tip alimentare cu energie

Starea canalelor de aer din punct de vedere al rezistenței la coroziune

Bună

Satisfăcătoare

Precară

Observații - Starea canalelor de aer din punct de vedere al rezistenței la coroziune

Starea canalelor de aer din punct de vedere al etanșeității

Etanse

Neetanse

Observații - Starea canalelor de aer din punct de vedere al etanșeității

Starea termoizolației conductelor de aer

Bună

Satisfăcătoare

Precară

Observații - Starea termoizolației conductelor de aer

Pierderi de agent frigorific

Există pierderi de agent frigorific

Nu există pierderi de agent frigorific

Observații - Pierderi de agent frigorific

ALTE INFORMAȚII SUPLIMENTARE

Date privind instalaţia de ventilare:

Tip ventilare

naturală

mecanică

hibridă (naturală +mecanică)

Alte mențiuni

Observații - Tip ventilare

Ventilatoarele au turație variabilă?

Observații - Ventilatoare turație variabilă

G. DATE PRIVIND INSTALAŢIA DE ILUMINAT:

Puterea instalaţiei de iluminat [kW]

Sistem de iluminat

General uniform distribuit

Localizat sau zonat

Combinat

Observații - Sistem de iluminat

Tipul corpurilor de iluminat

Cu incandescență

Fluorescențe

Combinat

Alte tipuri (LED etc.)

Observații - Tipul corpurilor de iluminat

Controlul sistemului de iluminat

Fară detectare automată a prezenței utilizatorilor

Cu detectare automată a prezenței utilizatorilor

Acționare sectorizată a corpurilor de iluminat

Reglare automată a fluxului luminos

Alte mențiuni

Observații - Controlul sistemului de iluminat

Starea corpurilor de iluminat

Foarte bună

Bună

Precară

Observații - Starea corpurilor de iluminat

Starea conductoarelor de energie electrică

Foarte bună

Bună

Precară

Observații - Starea conductoarelor de energie electrică

Încarcă imaginea

Drop files here or

Max. file size: 1 GB.

Numele tău

Numărul de telefon

Adresa ta de email

Vei primi o copie a documentului generat

Ai nevoie de ajutor la completare? Suna la 0722 670 560 sau scrie la ionut.teodorescu@cpeproiect.ro. Auditor Grad I MDLPA, peste 200 rapoarte nZEB elaborate.