Despre Ionut Teodorescu — Auditor Energetic Grad I MDLPA, CEO CPE Proiect

Sunt Ionut-Eduard Teodorescu, inginer diplomat in imbunatatiri funciare si Auditor Energetic Grad I MDLPA pentru cladiri si instalatii. Sunt fondator si CEO al S.C. CPE PROIECT S.R.L. Bucuresti, iar din iulie 2024 sunt si membru in Comisia Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale (MADR) pentru atestarea persoanelor fizice si juridice in proiectarea si executia lucrarilor de imbunatatiri funciare.

In peste 20 de ani de cariera in inginerie si performanta energetica a cladirilor, am construit o practica solida pe trei piloni complementari: 14+ ani de proiectare imbunatatiri funciare, 10+ ani de performanta energetica si autoritate profesionala recunoscuta (membru in comisia MADR, membru in Ordinul Auditorilor Energetici din Romania – OAER).

Lucrez cu beneficiari individuali, dezvoltatori imobiliari, autoritati locale, finantatori PNRR, AFM Casa Eficienta Energetic si fonduri europene. Acopar 41 de judete din Romania, cu vizita personala pe teren atunci cand legea o cere.

Atestari, certificari si afilieri profesionale

Auditor Energetic Grad I MDLPA (2014 – prezent)

  • Specialitate: cladiri si instalatii — categoria completa (rezidential, blocuri, cladiri publice, scoli, spitale, hale industriale, ansambluri rezidentiale)
  • Atestat de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei (MDLPA), conform Legii 372/2005 (modificata prin Legea 238/2024)
  • Verificabil pe registrul oficial MDLPA — sectiunea Auditori Energetici Atestati
  • Doar 12% din auditorii Romaniei au Gradul I — categorie care permite semnarea documentelor pentru orice tip de cladire, indiferent de complexitate

Membru — Ordinul Auditorilor Energetici din Romania (OAER)

  • Apartenenta la corpul profesional national al auditorilor energetici
  • Conformare cu codul etic si standardele profesionale OAER
  • Acces la formare profesionala continua, actualizari normative si schimb de experienta cu colegii din toata tara

Membru — Comisia MADR pentru atestare in imbunatatiri funciare (iulie 2024 – prezent)

  • Comisia Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale pentru atestarea persoanelor fizice si juridice in vederea proiectarii si executiei lucrarilor de imbunatatiri funciare
  • Evaluator dosare de atestare, prelungire si viza anuala
  • Verificator competenta profesionala, capacitate tehnica si financiara
  • Intocmesc rapoarte de evaluare motivate si formulez propuneri de admitere, respingere sau amanare

Educatie si formare profesionala — UTCB / F.I.F.I.M.

Toate cele 3 diplome sunt obtinute la Facultatea de Imbunatatiri Funciare si Ingineria Mediului (F.I.F.I.M.) din cadrul Universitatii Tehnice de Constructii Bucuresti (UTCB):

  • Inginer diplomat (2000-2005) — 5 ani, 300 ECTS. Specialitati: gospodarirea apelor, regularizari rauri si indiguiri, constructii hidrotehnice, irigatii, drenaje si desecari
  • Master in Inginerie rurala si protectia mediului (2005-2007) — 120 ECTS. Politici si strategii dezvoltare rurala, GIS, evaluare factori de risc, managementul resurselor de apa
  • Inginer geodez (2007-2010) — 240 ECTS. Topografie, geodezie, cadastru general, sisteme baze de date

Formare profesionala continua specializata

  • Cum se proiecteaza o cladire nZEB conform Mc 001 revizuita (2020-2023)
  • ENERG+ — software certificat MDLPA pentru calculul performantei energetice
  • Studii privind sursele alternative si nZEB conform Legii 372/2005 si Mc 001-2021
  • Curs formare continua auditor energetic — Modul 1 + 2 + 3 (cerinta legala pentru mentinerea atestatului Grad I)
  • Curs Autocad 2006 3D Drawing and Modelling
  • Specialist in domeniul proiectarii asistate de calculator — standard ocupational C31 (2008)

Experienta profesionala — 20+ ani in inginerie si audit

CPE Proiect SRL — Fondator si Auditor Energetic principal (16 august 2021 – prezent)

Coordonez personal toate proiectele de audit energetic si studii SRE:

  • Certificate energetice (CPE) pentru cladiri rezidentiale, comerciale si publice
  • Rapoarte de Audit Energetic (RAE) pentru cladiri existente — reabilitari termice, AFM, PNRR, fonduri europene
  • Rapoarte de conformare nZEB pentru cladiri noi si extinderi — depunere DTAC sau SF
  • Studii SRE (Surse Regenerabile de Energie) — analiza fezabilitate, dimensionare FV, pompe de caldura, solar termic, biomasa, conform Mc 001-2022
  • Calcule G/G1 — coeficientul de izolatie termica global
  • Scanari termografice — identificare punti termice, infiltratii, zone de pierderi
  • Consultanta tehnica specializata pentru proiectanti, arhitecti, dezvoltatori si beneficiari individuali

NACO Express SRL — Inginer imbunatatiri funciare (octombrie 2007 – august 2021)

Aproape 14 ani de coordonare a proiectelor complexe de imbunatatiri funciare:

  • Coordonare studii de fezabilitate (SF), proiecte tehnice (PT), detalii executie (DE)
  • Analiza tehnico-economica si verificare conformitate normativa
  • Coordonare verificare avize si acorduri proiectanti
  • Marketing si business development

ANIF R.A. — Inginer (2005 – 2007)

Inceputul carierei in Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare:

  • Monitorizare intretinere, reparatii si exploatare lucrari IF
  • Control teren executie lucrari conform planului tehnic
  • Coordonare apa rare impotriva inundatiilor (sucursalele ANIF RA)
  • Verificare documentatii tehnico-economice (SF, DALI, PT, DE)

Realizari masurabile in cifre

  • Peste 1.800 de lucrari realizate (audit, certificate, rapoarte, studii, expertize)
  • 200+ rapoarte de conformare nZEB elaborate pentru cladiri noi si extinderi
  • 150+ studii SRE (Surse Regenerabile de Energie)
  • 140+ rapoarte respinse de la concurenti, refacute si acceptate la prima depunere ulterioara
  • 41 judete acoperite prin documentare tehnica online + vizita personala pe teren
  • 98% rata de aprobare la prima depunere
  • Garantie scrisa 12 luni — refacere integrala fara costuri suplimentare

Software profesional folosit

  • Algorithm+ si ENERG+ — software certificat MDLPA pentru performanta energetica si nZEB conform Mc 001-2022
  • Ubakus — verificare punctuala higrotermica detalii sensibile (factor r, FRSI, condens)
  • Software termografie — analiza scanari de teren

Filozofie profesionala

In 14+ ani de proiectare si 10+ ani de audit, am vazut suficiente cazuri ca sa stiu unde se castiga si unde se pierde un proiect.

Documentatia tehnica nu este un formular de bifat. Este un act ingineresc cu consecinte reale: o casa care iarna ingheata sau ramane confortabila, o factura care creste sau scade, un dosar AFM acceptat sau respins, o autorizatie de construire emisa sau intarziata.

Calculul corect bate calculul rapid. Concurenta da preturi mici si livrari in 24h pentru ca foloseste sabloane si „raporteaza dupa documentatie”, fara vizita pe teren. Asta produce rapoarte fals optimiste care pica la verificator de proiect cerinta E sau la comisia AFM. Eu lucrez Mc 001-2022 corect, cu vizita la imobil obligatorie cand legea o cere, si cu validare punctuala in Ubakus pentru detaliile sensibile.

Garantie scrisa pentru ca am incredere in propria munca. Daca raportul este respins din motive imputabile mie, il refac integral fara costuri, in maxim 3 zile lucratoare, garantat 12 luni de la livrare.

Cum ma poti contacta

Pentru oferta personalizata in 24h, trimite documentatia tehnica la ionut.teodorescu@cpeproiect.ro sau apeleaza-ma la 0722 670 560.

Servicii oferite: Raport de Audit Energetic (RAE) · Studiu SRE · Ghid nZEB locuinta 2026 · Ghid punti termice · Calculator pre-evaluare nZEB · Calculator R’ factor r perete