Studiu de surse regenerabile (SRE): este obligatoriu pentru nZEB? Ce conține și cum se dimensionează

Studiul SRE pe scurt (TL;DR)

Răspuns direct: Studiul de surse regenerabile de energie (SRE) este analiza tehnico-economică prin care se stabilește ce surse regenerabile (fotovoltaic, solar termic, pompe de căldură, biomasă) și în ce proporție acoperă necesarul unei clădiri, astfel încât să fie îndeplinită cerința de minim 10% energie din surse regenerabile din consumul total de energie primară. Se elaborează ca documentație distinctă la faza SF (clădiri noi cu studiu de fezabilitate) sau la faza DALI (clădiri existente în renovare), conform Legii 372/2005 și HG 907/2016, și completează raportul nZEB sau RAE. Serviciul complet: studiu SRE.

Ce este studiul SRE și de ce contează

Un studiu de surse regenerabile (SRE) răspunde la o întrebare practică: din ce surse regenerabile și în ce proporție îți acoperi consumul, ca să respecți cerințele legale și să reduci factura. Studiul nu se rezumă la „pune fotovoltaic” — analizează tehnic și economic toate soluțiile fezabile pentru clădirea ta (orientare, suprafață disponibilă, profil de consum, buget) și recomandă pachetul optim, cu producția estimată și termenul de recuperare.

Când se întocmește studiul SRE și la ce fază

Conform Mc 001 (revizuită), Legii 372/2005 și HG 907/2016, studiul de surse regenerabile (SRE) se elaborează ca documentație distinctă în două situații:

• Clădiri noi și extinderi cu Studiu de Fezabilitate (SF) (fonduri publice, private sau mixte) — studiul SRE se face la faza SF; conformarea se demonstrează prin raportul nZEB.
• Clădiri existente în renovare cu DALI (fonduri publice, private sau mixte) — studiul SRE se face la faza DALI; conformarea se demonstrează prin raportul de audit energetic (RAE).

La proiectele private fără SF sau DALI nu se elaborează un studiu SRE separat: cerința de surse regenerabile (la renovare majoră, minim 10% din energia primară totală conform Mc 001-2022, inclusiv din surse de la fața locului sau în apropiere — maxim 30 km) se verifică direct în raportul nZEB (clădiri noi) sau în RAE (clădiri existente), la faza DTAC.

De ce nu e obligatoriu un Studiu SRE separat fără SF

n

Obligația unui Studiu SRE separat (Legea 372/2005, art. 9 și HG 907/2016) este condiționată de existența unui Studiu de Fezabilitate — document specific investițiilor finanțate din fonduri publice sau mixte. Concret:

n

n
• HG 907/2016 se aplică investițiilor publice (art. 1 alin. (1)). Investițiile private care nu se supun acestui regim nu au obligația unui SF.

n

• Studiul SRE este, legal, o anexă a SF. În absența SF dispare și obligația elaborării lui ca document distinct.

n

• Cerința de fond rămâne, dar se verifică în raportul nZEB sau în RAE: minim 30% energie din surse regenerabile la clădirile noi nZEB (OUG 92/2021 și Directiva (UE) 2018/2001 — RED II), respectiv minim 10% la renovarea majoră.

n

n

Ce faci dacă primăria îți cere totuși un Studiu SRE separat

n

Solicitarea unui Studiu SRE separat — prin Certificatul de Urbanism sau ulterior — pentru o investiție privată fără SF nu are temei legal direct în Legea 372/2005 sau în HG 907/2016 pentru această categorie. Dacă emitentul Certificatului de Urbanism cere totuși un astfel de studiu, recomandarea noastră este să solicitați în scris clarificarea bazei legale a cerinței. În cele mai multe cazuri, prezentarea capitolului de surse regenerabile din raportul nZEB rezolvă solicitarea.

n

Ce conține un studiu SRE

1. Analiza necesarului energetic al clădirii (încălzire, apă caldă, electricitate, după caz răcire).
2. Evaluarea soluțiilor regenerabile fezabile: fotovoltaic, solar termic, pompe de căldură (aer-apă, sol-apă), biomasă — fiecare cu potențial real pe amplasamentul tău.
3. Dimensionarea soluției recomandate (de ex. putere fotovoltaică pentru autoconsum) și producția estimată.
4. Cota de energie din surse regenerabile acoperită și verificarea încadrării în cerința legală (minim 10% la renovare majoră / nZEB).
5. Analiza cost-beneficiu și termenul de recuperare a investiției.

Cum se leagă SRE de auditul energetic și de nZEB

Studiul SRE nu se face izolat: el se dimensionează corect după ce se reduc pierderile clădirii. De aceea merge mână în mână cu auditul energetic (care stabilește măsurile de anvelopă și instalații) și cu raportul de conformare nZEB. Ordinea corectă: întâi reduci necesarul (anvelopă, recuperare de căldură), apoi dimensionezi sursa și cota de regenerabile — altfel supradimensionezi și plătești de două ori. Pentru clădirile nerezidențiale (birouri, comerciale, turism), vezi și auditul energetic pentru clădiri nerezidențiale.

Model de studiu SRE — structura pe capitole

Un studiu SRE complet, conform Legii 372/2005 și HG 907/2016, urmează în practică această structură:

1. Date generale — identificarea proiectului, amplasament, beneficiar, faza (SF sau DALI).
2. Necesarul energetic al clădirii — încălzire, apă caldă, electricitate, după caz răcire.
3. Evaluarea surselor regenerabile disponibile — potențial solar (FV + termic), aerotermal/geotermal, biomasă, pe amplasament.
4. Analiza tehnico-economică a soluțiilor — comparație pe investiție, producție, payback.
5. Dimensionarea soluției recomandate și producția estimată anuală.
6. Verificarea cotei de energie regenerabilă față de cerința legală.
7. Concluzii și recomandări pentru proiectant.

Nu publicăm un model descărcabil (fiecare studiu se dimensionează pe clădirea reală), dar structura de mai sus e cea pe care o predăm la fiecare lucrare — cere un exemplu de ofertă aici.

Întrebări frecvente

Studiul SRE este același lucru cu auditul energetic?
Nu. Auditul energetic analizează întreaga clădire și măsurile de eficiență; studiul SRE se concentrează pe sursele regenerabile și pe cota de minim 10%. De regulă se elaborează împreună.

Este obligatoriu fotovoltaicul?
Nu neapărat — studiul compară soluțiile (FV, solar termic, pompe de căldură, biomasă) și recomandă ce e fezabil tehnic și economic pe clădirea ta. La multe clădiri, fotovoltaicul iese soluția optimă datorită acoperișului disponibil.

Cât de mare trebuie să fie cota de regenerabile?
La renovarea majoră, minim 10% din energia primară totală. La clădirile noi nZEB, cerința derivă din standardul nZEB.

Primăria îmi cere Studiu SRE pentru o casă privată fără SF — e legal?
Pentru o investiție privată fără SF nu există temei legal direct (Legea 372/2005, HG 907/2016) pentru un Studiu SRE separat. Recomandăm clarificarea în scris a bazei legale; de regulă, capitolul de surse regenerabile din raportul nZEB acoperă cerința.

n

Cine elaborează studiul SRE?
Un auditor energetic atestat. CPE Proiect este auditor energetic Grad I MDLPA, cu peste 2.850 de lucrări.

Solicitați un studiu SRE

Trimiteți datele clădirii (amplasament, suprafețe, consumuri, planuri) la ionut.teodorescu@cpeproiect.ro sau 0722 670 560 și primiți ofertă cu preț fix în 24h. Vezi serviciul complet: studiu SRE. Document semnat de auditor energetic Grad I MDLPA.

Articole conexe: audit energetic pentru reabilitare termică · audit pentru clădiri nerezidențiale · metodologia Mc 001-2022

Scris de Ionut Teodorescu, Auditor Energetic Grad I MDLPA — 165 studii SRE, peste 2.850 de lucrări realizate. Ultima actualizare: 26 iunie 2026.